Caso de éxito
Caso de éxito: rebosamiento en conjunto residencial en Girardot
Malos olores y aguas negras desbordadas en zonas comunes. Magnus Ambientales resolvió la causa y le dio a la administración un plan de mantenimiento para presentar ante la asamblea.
Ubicación:
Girardot, Cundinamarca
Sector:
Conjunto residencial
Servicios:
PTAR-P, grasas y vactor
Sector:
Ubicación:
Servicios:
Conjunto residencial
Girardot, Cundinamarca
PTAR-P, grasas y vactor
El problema
Los residentes lo notaron antes que la administración
Un conjunto residencial en Girardot, con su propia planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR-P), empezó a presentar rebosamientos en las cajas de inspección y malos olores en zonas comunes. La planta llevaba tiempo sin un mantenimiento adecuado y las redes se taponaban con frecuencia. Cada emergencia se atendía por separado y con carácter urgente.
Malos olores
Con el calor de Girardot, los olores de las cajas y la planta se sentían en las zonas comunes.
Rebosamientos
Aguas negras desbordadas en cajas de inspección, con riesgo sanitario para residentes y visitantes.
Quejas y emergencias
Las quejas de los copropietarios aumentaban y la administración tenía que mostrar una solución en la asamblea.
Cómo se resolvió
De la emergencia a la asamblea
Con una asamblea próxima, el trabajo se organizó en hitos cortos y verificables.
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Llamada de emergencia
Tras un nuevo rebosamiento y las quejas de los residentes, el administrador solicita una visita.
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Diagnóstico en sitio
El equipo revisa la PTAR-P, las cajas de inspección, las trampas de grasa y el estado de las redes.
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Succión y destaponamiento
Con equipo vactor se retiran los residuos acumulados y se destapan las redes que causaban los rebosamientos.
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Mantenimiento de la PTAR-P
Se interviene la planta de tratamiento del conjunto para que vuelva a operar en condiciones adecuadas, y los residuos se transportan a una planta de tratamiento autorizada.
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Cronograma y soportes
La administración presenta el plan de mantenimiento programado y los soportes de cada intervención.
¿Tu conjunto residencial tiene rebosamientos o malos olores?
Resuélvelo antes de que llegue la próxima queja. Hablemos.